KONSTL LÖSUNGENsmart building

Mit dem IoT innerhalb eines Gebäudes können Energieeinsparungen erzielt werden. Es ist ein hervorragendes Hilfsmittel, für die Entscheidungsfindung bei Renovierungsarbeiten und die tatsächlichen Einsparungen zu überwachen.                                                  

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LE SMART BUILDING APLEONA,plus performant grâce à konstl

Konstl a conçu et mis en œuvre le projet de bâtiment connecté d’Apleona, permettant 15% d’économies d’énergie (moyenne des 12 mois suivant la mise en place)
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SMART BUILDING,
LA TECHNOLOGIE AU SERVICE DES BÂTIMENTS CONNECTÉS

À l’ère du numérique, le monde de l’immobilier connaît aussi sa transformation digitale. De nombreuses solutions connectées voient le jour pour rendre les infrastructures intelligentes. L’IoT, soit Internet of Things ou internet des objets, définit l’ensemble des équipements mis en réseau. Il favorise ainsi la transmission de données entre un gestionnaire, un prestataire et un bâtiment. Un système de connexion qui permet la gestion à distance des infrastructures immobilières. Retrouvez toutes les possibilités qu’offre l’IoT en termes d’efficacité énergétique, de confort pour les usagers et de maintenance optimisée.

Smart building, des bâtiments plus performants

Au cœur des problématiques immobilières, la performance énergétique revêt un enjeu capital. Grâce à l’utilisation de capteurs, tels que les compteurs d’occupation et de personnes et le contrôle de température, des données sur l’utilisation réelle du bâtiment peuvent être recueillies, pour lui permettre d’être plus performant.

Les avantages dU smart building

Les solutions connectées offrent un levier de gestion à distance inégalé pour mesurer la consommation énergétique et détecter d’éventuelles anomalies. La présence d’équipements connectés en réseau entraîne automatiquement une gestion en temps réel des dépenses énergétiques.
Parmi ces solutions IoT, on retrouve des régulateurs de température, des chaudières connectés, le contrôle du système de ventilation, l’évaluation de la luminosité dans une pièce ou du taux d’humidité. Le smart building bénéficie de nombreux atouts, dans un souci de contrôle des dépenses énergétiques. Les données générées par un bâtiment intelligent fournissent des informations clés qui peuvent être utilisées dans la planification et rendre l’utilisation des ressources plus efficace. Il n’est plus nécessaire de se fier à des suppositions ou à des données anecdotiques, car celles-ci peuvent être éclairées par un véritable renseignement en temps réel.

Un système de construction intelligent peut aujourd’hui utiliser un large éventail de technologies, de matériaux et de produits différents pour différents résultats et applications IoT. Certains sont actifs, d’autres passifs. En voici quelques exemples :

Le fonctionnement des solutions IoT

Comment la gestion énergétique à distance est rendue possible ?
Par la présence de capteurs placés sur les équipements. Soit vous disposez d’infrastructures déjà dotées de solutions IoT. Soit n’importe quel équipement en place peut être amélioré par l’ajout de capteurs électroniques.
Ensuite les données recueillies sont diffusées en réseau, traitées et sauvegardées sur une plateforme, dont le gestionnaire, le prestataire et le propriétaire de l’immeuble peuvent avoir accès.
Les capteurs sont positionnés discrètement pour fournir des données anonymes sur l’utilisation d’un bâtiment. Cela permet aux systèmes intelligents de faire des ajustements, par exemple, sur les endroits où la chaleur et la lumière sont nécessaires, ainsi que sur l’utilisation des infrastructures telles que la climatisation.

Il devient possible de déterminer avec précision quel matériel est utilisé et sa durée d’utilisation. Ce système est parfaitement adapté pour la gestion du chauffage ou de la consommation d’eau.
Les outils connectés complémentaires pour mesurer la température d’une pièce et son taux d’humidité offrent une cartographie détaillée pour optimiser les dépenses énergétiques par zones. Des pièces avec une déperdition de chaleur ou des équipements défectueux sont ainsi immédiatement détectées.
Le smart building génère une parfaite maîtrise de l’efficacité énergétique, par le recueil instantané de données depuis les différents équipements des bâtiments. Les capteurs identifient les zones surutilisées et sous-utilisées du bâtiment, permettant d’économiser de l’énergie suivant l’occupation de l’espace.
L’intégration d’éléments interactifs dans les surfaces et les matériaux de construction permet de créer des éléments actifs et connectés, tels que des interrupteurs, des claviers, des boutons, des gradateurs et autres.
Ces éléments peuvent déclencher la lumière, le son ou tout autre élément de contrôle nécessaire, soit par le biais d’entrées tactiles, soit par des entrées sans contact pour des solutions hygiéniques ou automatisées.
Lorsqu’ils sont intégrés dans le smart building, ils peuvent éliminer l’encombrement ou fournir une automatisation permettant d’économiser l’énergie.

Le déploiement des équipements en réseau, avec l’aide de capteurs, évite également une installation coûteuse et compliquée de câblage pour la mise en place de compteurs décentralisés. Cette installation simple permet de moduler la connexion des équipements selon les besoins.

Réduire la facture énergétique

Les chiffres varient en fonction des systèmes et des bâtiments. En moyenne, la réduction de la consommation d’énergie d’un smart building devra atteindre jusqu’à 40% en 2030 (source), grâce à l’utilisation de technologies intelligentes. Cela se traduit par d’importantes économies financières, ainsi que par une approche beaucoup plus efficace et efficiente pour atteindre les objectifs écologiques. L’avantage économique est le premier avantage auquel on pense lorsqu’il est question de bâtiments intelligents. Le propriétaire d’un bâtiment s’attachera à réduire les coûts d’exploitation en installant des systèmes à haut rendement énergétique. Aujourd’hui, en plus de vous permettre de contrôler la lumière, de nombreux nouveaux systèmes intègrent des capteurs qui vous donnent encore davantage de possibilités d’économiser l’énergie.

La gestion de l’eau

Dans le cadre d’une gestion d’un parc immobilier, des applications permettent l’accès à un centre d’opération central, afin de surveiller le système de chaque bâtiment et les données recueillies sur la consommation de l’eau par les entreprises. Un traitement de l’information effectué à distance et en temps réel, par l’intermédiaire de capteurs intelligents.

Confort et sécurité des bâtiments intelligents

Les bâtiments intelligents ont été spécialement conçus pour offrir une expérience plus confortable à leurs occupants. Ils peuvent élever les normes et garantir le respect des considérations de santé et de sécurité, tout en assurant une mise en œuvre rentable.

Renforcement des règles sanitaires

Les problématiques sanitaires ont soulevé de nouveaux besoins auxquels les solutions IoT sont parfaitement adaptées.
Le smart building permet le contrôle du nombre de personnes dans un bureau. Un taux d’occupation détecté en temps réel, pour mieux maîtriser les règles de sécurité adaptées aux immeubles de bureaux. La disposition des capteurs dans le contrôle de la température peut être un atout majeur dans la gestion de température des chambres froides.
Les bâtiments dotés d’un restaurant d’entreprise ou pour le secteur hôtelier et hospitalier, trouvent dans les dispositifs IoT un avantage certain. Ils permettent de mesurer le degré d’une chambre froide, d’alerter si un seuil est dépassé ou si la porte est mal fermée.
Les capteurs déterminent également le nombre de fois où la porte de la chambre froide est actionnée, afin de mieux adapter la puissance frigorifique nécessaire.

La sécurité des usagers

Le smart building apporte également une solution dans le contrôle des entrées et sorties des personnels. Une détection de présence et d’intrusion est indispensable pour gérer les flux, assurer la sécurité des usagers et restreindre l’accès à des zones de sécurité renforcée.

Les systèmes d’alarme incendie mis en place dans les smart building contribuent fortement à la sécurité des occupants. Sur une infrastructure numérique, en plus de la maintenance des équipements de sécurité, la disposition de capteurs permet une détection précoce des incendies, ainsi qu’une localisation exacte de la source du feu. Ils s’intègrent à d’autres systèmes vitaux tels que les sprinklers, la vidéosurveillance et le contrôle d’accès. Ils peuvent être combinés avec l’évacuation vocale pour diriger les personnes hors des zones dangereuses aussi rapidement et précisément que possible.

Un confort et une productivité décuplée

Le paramétrage des équipements connectés offre en effet un confort aux personnels de bureaux, aux commerces ou aux habitations, par l’adaptation de la température selon la météo extérieure, ainsi que par la gestion du taux d’humidité des locaux.

Le confort des bâtiments est un levier important de la satisfaction client. C’est d’autant plus vrai pour les hôtels et lieux recevant du public. Le contrôle permanent de la température et de l’humidité des pièces est important. Seulement anticiper les pannes éventuelles est fondamental pour rester compétitif et réactif.

Les solutions IoT permettent une gestion à distance des anomalies pour une intervention rapide par les équipes de maintenance. Ce n’est plus le client qui fait remonter l’information d’une panne. Le gestionnaire peut déceler à distance et en temps réel un paramètre inhabituel. Après l’intervention, les techniciens communiquent directement avec leurs collaborateurs, afin de valider leurs interventions en temps réel.
Le smart building est ainsi la clé d’une satisfaction client renforcée et pérennisée.

Une maintenance préventive optimisée

Le système de connexion en réseau est parfaitement adapté aux propriétaires et gestionnaires de plusieurs infrastructures immobilières.
Les coûts de maintenance peuvent être substantiels lorsqu’ils sont traités manuellement. Cependant, sans maintenance, les équipements des bâtiments doivent être remplacés beaucoup plus fréquemment, ce qui réduit les budgets. Les smart buildings permettent une maintenance prédictive plus simple. En restant proactive, la maintenance à distance favorise la durée de vie des équipements.

Détecter les pannes et anomalies

Des capteurs peuvent détecter les performances du bâtiment et activer les procédures de maintenance avant qu’une alerte ne soit déclenchée. Lorsque vous avez une vue d’ensemble plus perspicace du fonctionnement et de l’utilisation du bâtiment, il devient beaucoup plus facile de mettre en œuvre la maintenance au bon moment.
Dans les immeubles d’habitation, bâtiments de bureaux, commerces, vérifier la vétusté des équipements nécessite du temps et des moyens humains importants.

Par des solutions connectées, le smart building offre une gestion à distance.En temps réel, les équipements connectés peuvent être vérifiés. L’état des ascenseurs, des systèmes d’éclairage de sécurité, des défibrillateurs ou autres équipements sécuritaires, peut être contrôlé à distance.
Si une anomalie est identifiée, le prestataire peut programmer une intervention sur site. Un gain de temps et de productivité rendu possible par le smart building et ses solutions IoT.

L’intégration ou la modernisation de capteurs de fuites d’eau discrets et fins dans les sols permet de surveiller en temps réel les fuites ou les taux d’humidité élevés. Les capteurs reliés au système d’automatisation d’un bâtiment intelligent détectent rapidement des volumes aussi petits qu’une gouttelette, ce qui permet d’éviter des dommages potentiellement coûteux, en alertant le système avant qu’une fuite ne se transforme en inondation.

Prévention des problèmes sanitaires

Indispensable à une veille sanitaire contre la prolifération de bactéries, les bâtiments doivent maintenir une température maximum de 55° dans leur réseau d’eau chaude sanitaire. Par un positionnement stratégique de capteurs, le smart building offre la possibilité de maintenir ce seuil et d’être prévenu s’il est dépassé.
Les interventions de maintenance s’effectuent ainsi à distance. L’intervention est également plus rapide quand une alerte est lancée en temps réel.

Ce système de contrôle inséré dans les smart building favorise le réglage et les ajustements de la température. Tout comme le contrôle de l’eau ou de la température, au lieu de régler votre thermostat, le bâtiment réagira constamment aux signaux physiologiques humains, tels que, votre rythme cardiaque, la température et l’humidité de votre peau, afin de maintenir une température idéale adaptée à votre confort.

Conclusion

Alors que les gouvernements poursuivent des objectifs environnementaux pour s’attaquer à des problèmes tels que les émissions de carbone et la gestion de l’énergie, les propriétaires de bâtiments donnent de plus en plus la priorité à l’intégration de technologies intelligentes. Ils peuvent ainsi maîtriser la consommation d’énergie et l’efficacité énergétique de leurs bâtiments commerciaux.

Au-delà des économies d’énergie, les organisations se tournent vers la technologie des smart buildings pour accroître le bien-être et la productivité du personnel, améliorer l’exploitation des bâtiments, soutenir les efforts de durabilité et améliorer la prise de décision grâce aux données.

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